개별공시지가 조회 방법 및 이의신청 방법을 알아봤습니다. 국민연금, 건강보험료, 각종 국세 및 지방세 등 부동산 관련 세금의 부과 기준이 되기도 하기 때문에 자신의 명의로 부동산을 가지고 있다면 잘 알고 있는 것이 좋습니다.
개별공시지가란?
개별공시지가는 표준지공시지가를 바탕으로 각 지역의 시장, 군수, 구청장이 토지 별 특성을 고려하여 조사한 후 산정한 개별 토지의 단위 면적당 가격입니다. 쉽게 말해 개별 토지의 m2 당 가격, 즉 평당 가격을 의미합니다.
- 개별공시지가 : 평당 가격
- 표준지공시지가 : 매년 국토부에서 발표
2024년 개별공시지가 조회 방법
1. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 조회
부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 표준지공시지가와 개별공시지가 등 조회할 수 있습니다.
이 사이트에서는 표준단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격 등 모든 공시가격을 한 곳에서 조회할 수 있으며, 복잡한 절차 없이 주소만 입력하면 원하는 정보를 확인할 수 있습니다.
- 조회 절차 : 홈페이지 접속 → 주소 입력 → 조회 버튼 클릭
🔽아래 부동산 알리미 홈페이지 바로가기 클릭 후 이용하면 됩니다.
2. 한국부동산원 어플 조회
개별공시지가는 스마트폰 어플을 통해서도 편리하게 조회할 수 있습니다. 한국부동산원 부동산정보 어플을 다운로드하여 공시지가를 조회할 수 있습니다. 어플 역시 절차가 간단하며, 부동산 유형과 지역만 입력하면 바로 조회할 수 있습니다.
- 조회 절차: 어플 다운로드 → 어플 접속 → 부동산 유형 및 지역 입력 → 조회 버튼 클릭
🔽아래에서 한국 부동산원 앱을 다운로드 받을 수 있습니다.
3. 오프라인 방문 조회
시청, 구청, 동사무소 등 직접 방문하여 개별공시지가 조회 하는 방법도 있습니다. 어르신들의 경우 pc 또는 핸드폰으로 하는 것이 어려울 수 있으니 직접 방문해서 조회 하는 방법입니다.
방문 시 신분증, 토지 소유권 자와의 관계 증빙 서류 등 준비해서 방문하면 개별공지시가를 확인할 수 있습니다.
개별공시지가 이의신청 절차
개별공시지가에 대해 이의가 있는 경우, 관할 지자체를 직접 방문하거나 우편, 팩스로 이의신청을 할 수 있습니다. 정부24, 부동산 공시가격 알리미 사이트를 등을 통해서도 신청할 수 있으며, 토지소유자가 아니어도 이의신청이 가능합니다.
1. 이의신청 기간
의견제출 기간
- 2024년 3월 19일 ~ 4월 8일
개별공시지가 이의 신청 기간
- 이의신청 : 2024년 4월 30일 ~ 5월 29일
2. 온라인 이의신청 방법
부동산 공시가격 알리미 사이트 또는 정부24 2곳에서 이의신청서 양식을 다운로드할 수 있으며, 2024년 5월 29일까지 이의신청 접수를 할 수 있습니다.
🔽개별공시지가 이의신청 하는 곳 연결되어 있으니 이용하시면 됩니다.
이의신청 결과는 2024년 6월 27일부터 사이트에서 확인할 수 있으며, 2024년 7월 04일까지 확인이 가능합니다. 서면 제출의 경우 우편으로 개별 통지될 예정이며, 마찬가지로 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인이 가능합니다.
매해 발표되는 공시지가는 양도세, 상속세 등 토지 관련 세금의 부과 기준이 되기 때문에 매우 중요합니다. 부동산 입문자나 초보자도 쉽게 개별공시지가를 조회할 수 있는 방법을 통해, 정확한 정보를 바탕으로 부동산 관련 결정을 내리시기 바랍니다.