우리가 분양을 받으려고 정보를 얻기 위해 아파트 모델하우스를 방문하거나 청약 등 신청을 하려고 보면 평수로 나와 있지 않고 ㎡ 나와 있는 것을 볼 수 있습니다. 평수를 알아야 하는데 ㎡로 나오다 보니 이게 몇 평인지 계산이 잘 안되죠. 그래서 쉽게 평수 계산 하는 방법을 알아봤습니다.
아파트 평수 계산 이해하기
아직도 우리나라 사람들 대부분이 평수로 이야기를 많이 합니다. 부동산을 방문하거나 모델하우스를 방문해도 설명은 “몇 평 이에요” 라고 이야기를 하죠.
아파트는 평수를 이야기 할 때는 몇 ㎡ 냐에 따라 다르게 적용됩니다. 이 부분에서 잘 따져 봐야 하는 것이 아파트는 전용 면적 과 공용 면적, 공급 면적, 그리고 계약 면적이 있습니다.
아파트는 전용면적과 공용면적을 포함한 수치로 나오게 되므로 내가 분양 받은 집의 실제 사용할 수 있는 공간을 전용 면적으로 표기하게 됩니다. 여깃 발코니는 따로 표기가 됩니다.
전용 면적
실제 한 가구에 제공되는 생활 공간으로 침실, 주방, 화장실 등 발코니를 제외한 모든 공간의 넓이를 합산한 면적을 말합니다. 즉, 내가 생활 하는 공간을 말하는 것입니다.
공용 면적
나만 사용하는 공간이 아닌 타인과 공동으로 같이 사용하는 공간을 말합니다. 아파트에서는 이런 곳이 엘리베이터, 복도. 계단 등이 있습니다.
공급 면적
전용 면적과 공용 면적을 합한 면적으로 분양가를 산출할 때 기준으로 하는 것이 공급면적입니다.
계약 면적
전용 면적을 포함 주거 공용 및 주차장까지 포함하는 전체적인 면적이라 보면 됩니다. 보통 오피스텔에 많이 사용됩니다.
내가 사는 아파트 실평수는?
요즘은 아파트 평수 계산을 할 때는 “몇 평형” 이라고 말합니다. 하지만 실제 평수는 작게 나오게 됩니다. 발코니는 평수 계산에 들어가지 않기에 발코니 평수를 합쳐 “몇 평형” 이라고 하는 것입니다.
전용 면적과 서비스면적을 합한 것이 실제 내가 생활하는 평수가 되는 것입니다. 여기서 서비스 면적은 발코니와 실외기실, 다용도실 등을 말합니다.
만약 전용 면적이 30평이고, 발코니가 3평 이라면, 33평형의 아파트가 됩니다. 이런 서비스 면적의 평수가 크면 클수록 좋습니다.
세금과 관련되어 계산되는 평수는 전용면적인 30평으로 계산되고, 실제 매매를 할 때에는 실평수로 계산되기 때문입니다.
아파트 실 평수 계산 방법
아파트 평수 계산을 하기 위해서는 ㎡ 를 평수로 계산하는 방법을 알아야 합니다. 하지만 평수 계산기 어플을 다운 받거나, 인터넷에 들어가서 입력해야 하는 번거로움이 있습니다.
실 평수 계산 간단하게 하는 방법은 ㎡ 의 마지막 숫자를 없애고 앞의 숫자에 3을 곱하면 대략적인 평수가 나오게 됩니다. 예를 들어 84㎡ 면 4를 무시하고 8에다 3을 곱해주면 8X3=24 24평이 됩니다. 이런 식으로 ㎡ 를 계산하면 대략적인 우리가 말하는 실 평수가 나오게 됩니다.
만약 실 평수 계산 말고 공용면적 포함 평수를 알고 싶다면 아래 평수 계산기 클릭 후 확인하시면 됩니다.
아파트 분양 평수 계산 주의점
아파트는 공용면적으로 분양 하기 때문에 실제로 내가 생활하는 전용면적과 차이가 있습니다. 그러니 부동산이나 모델하우스에서 말하는 평수는 전체적인 면적이기에 실제 내가 생활하는 평수를 보려면 전용면적을 봐야 합니다. 또한 서비스 공간이 많고 넓을수록 이득이기에 발코니와 같은 서비스 공간이 많으면 좋습니다.
- 전용 면적 확인
- 서비스 공간 확인