부동산

토지에 대한 이해는 매우 중요합니다. 특히, 토지의 모양과 경계를 명확하게 파악하기 위해서는 지적도가 큰 도움이 됩니다. 이런 지적도 확인하는 방법을 자세하게 알아봤습니다. 토지의 모양을 파악하는데 필수인 지적도 지적도는 토지의 위치, 지번, 지목, 경계선, 축척, 상태, 인접 도로의 폭 등을 시각적으로 확인할 수 있는 도구입니다. 내 토지와 남의 토지를 명확히 구분하거나 건축허가를 받기 위해서는 지적도를 읽고 … Read more

양도소득세 과세 대상 어떤 경우 과세가 되는지 알아봤습니다. 보통 우리가 알고 있는 양도소득세는 토지나 동산을 거래할 때 납부하는 세금으로 많이 알고 있지만 다른 경우에도 이익이 발생 했다면 과세 됩니다. 또한 비과세 및 감면되는 경우도 있으니 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 양도소득세 란? 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 같은 파생 상품의 양도, 분양권과 같은 부동산에 … Read more

양도소득세 필요 경비 항목은 어떤 것이 있는지 알아봤습니다. 양도소득세 핵심은 양도했을 때 차익이 얼마나 발생 했는지가 핵심입니다. 양도 차익은 양도 가액에서 필요 경비를 차감한 금액을 말합니다. 여기서 필요 경비란 집을 취득했을 때, 집을 팔 때 들어간 경비를 말합니다. 그럼 필요 경비가 많을수록 양도소득세 또한 줄어들게 됩니다. 하지만 이런 필요 경비도 전부 인정되는 것이 아니니 끝까지 … Read more

이사 나갈때 꼭 체크 해야 하는 것이 있습니다. 만약 놓치고 체크하지 못할 시 손해를 볼 수 있는 부분이기에 꼭 확인하는 것이 좋습니다. 2년에 1번씩 15번 이사를 다니면서 경험하고 느낀 것을 정리했으니 참고하시면 됩니다. 이사 나갈때 체크 해야 하는 것 주택, 아파트, 오피스텔 등 주거 형태에 따라 체크해야 하는 부분이 조금 다릅니다. 대부분 비슷하지만 그래도 꼭 … Read more

건물을 임대를 하거나 전세로 살다가 이사를 가야 하는데, 이사를 나가는 날에 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 이사 가는 집에 이사 가는 날 잔금을 치러야 한다면 더욱 곤란한 상황이 오게 됩니다. 이런 상황에 대비하기 위해 임차권등기명령이라는 제도를 활용하면 되는데요. 오늘은 임차권등기명령 신청 방법을 알아보겠습니다. 임차권등기명령 이란? 임차권등기명령 신청은 전세나 임대 보증금을 돌려받지 못했을 경우 신청하게 됩니다. … Read more

우리가 분양을 받으려고 정보를 얻기 위해 아파트 모델하우스를 방문하거나 청약 등 신청을 하려고 보면 평수로 나와 있지 않고 ㎡ 나와 있는 것을 볼 수 있습니다. 평수를 알아야 하는데 ㎡로 나오다 보니 이게 몇 평인지 계산이 잘 안되죠. 그래서 쉽게 평수 계산 하는 방법을 알아봤습니다. 아파트 평수 계산 이해하기 아직도 우리나라 사람들 대부분이 평수로 이야기를 많이 … Read more

땅은 있는데 건물 건물 올리기도 그렇고, 팔자니 돈은 안되고, 이런 맹지들이 종종 있습니다. 이것도 저것도 못하고 가지고 있으면 세금만 나가는 “맹지” 어떻게 탈출을 해야 할까요? 과연 탈출은 가능 할까요? 가능합니다. 일부러 맹지만 찾아 투자를해서 이익을 보는 경우도 많이 있습니다. 그럼 어떻게 탈출을 할 수 있는지 알아보겠습니다. 맹지 탈출 하는 방법 맹지는 도로와 맞닿은 부분이 전혀 … Read more

오늘은 우리나라 5% 밖에 없는 잡종지에 대해서 알아 볼까 합니다. 말 그대로 이것 저것 할 수 있는 땅을 잡종지라 하는데요. 토지의 지목 중 잡종지가 제가 볼 때는 값어치가 최고 입니다. 잡종지 어떤 땅인가? 우리가 알고있는 토지의 종류는 다양하게 있습니다. 땅의 용도와 지목에 관해 모르시는 분은 아래 글 참고하시기 바랍니다. 📌토지 지목 종류 28가지 지목 용도 … Read more

우리가 살면서 알아두면 좋은 부동산 용어 몇 가지를 알아봤습니다. 많은 분들이 실제로 부동산 용어에 대해 잘 모르고 있더라고요. 그래서 한번 정리 해 봤습니다. 가장 기본 적인 것들로 자주 사용하는 것들 이니 참고 하시면 됩니다. 자주 사용하는 부동산 용어 1. 용적율 용적률은 대지 면적에 대한 건축물 연 면적의 비율로, 지하 부분을 제외한 지상층의 연면적을 합산하여 계산합니다. … Read more

집 계약이 만료되어 이사를 할 경우 계약 전 꼭 체크해야 할 사항이 있습니다. 그래야 계약 만료 시 손해보는 일이 없습니다. 집 구할 때 알아야 할 체크리스트를 정리해 봤습니다. 집 상태 체크리스트 만들기 집의 상태를 쉽게 확인하기 위해서 체크리스트 만드는 것이 좋습니다. 즉 집의 정확한 상태를 한눈에 보기 위한 방법으로, 어디가 고장 났는지 살펴보고 계약 전 … Read more